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2018-7-3 6:52:53

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  夫妻在买房圆梦时,常在思考“房子该登记谁的名下”,正所谓情到深处无怨尤,为表爱意就大方的写在另一半的名下吧,但人生无常,万一感情生变,不就劳燕分飞“房”难守,落得人财两失的下场,届时分产的利害关系,可不是一句“我爱你”就可终结的。

可是“婚后”买的房,若是登记在其中一方,离婚时,可主张一人一半吗?  是可以主张分产的,但可否分的到财产就因人而异了,因为只要是在“婚后”买的房子,即使只登记在一人名下,仍算是夫妻共有财产,卖房后的所得资金,另一半当然有权均分,剩余财产较少的那一方可提出“剩余财产分配请求权”,用双方“婚后”增加的资产扣除负债,让两人均分,但是若是登记的人有一堆债务,两相扣抵后也所甚无几,也就分产无望了。

  讲到离婚扯远了,接下来才是我想分享的重点,在携手共创家园的同时,到底该如何运用双方的资产发挥1+1>2的最大效益,在目前银行紧缩的情况下,到底该怎么做,才能够取得资金。

再者想凑足头款,简直比登天还难,不管如何努力,每天也只能望“房”兴叹,眼看着房价高涨,却还是迟迟进不了场。  你知道吗,你每买一间房,该写在谁的名下都得深思熟虑,因为,这将决定未来可否买入第二间房,当你有了第二间房,你开始多还本金,期盼加速还款的脚步,你更该思索该还哪一栋、还多少?因为,这紧系着将来你可否买入第三间房,有策略性的前进,才能开启财富之窗。  名下已有房贷,银行会降低第二房的贷款成数  在银行房贷紧缩的政策下,对于名下有第二间房贷者,会进行成数管制,利率也会提高喔。

但是,通常名下有房,但此房若无背负贷款,也就是所谓的“有房无贷”的情况下,则不在此限。

  评估夫妻中谁是银行的优质客户  1收入优势  收入优渥的一方,就有机会申请到较高的额度。  2职业优势  公务员或是前500大企业的员工,都可争取利率调降。  3良好信用纪录  信用纪录中,没有迟缴、逾期未缴、动用循环利息者为优质客户。  4.与银行的资产往来  除了借款纪录之外,与银行还有其他资金往来,利如基金、存款等,这样不但可以让银行更了解你的资金能力,而做出更有利的评估,往来的资金越多,往往越能增加银行对你的评比。  Tips  银行对有第二间房贷者,会进行成数管制,因此,想购入二房甚至三房的夫妻更应该思考该如何规划才能顺利买房。  以我为例,购入第一间房时写在我名下,但是购入第二间房时,理论上写在我老公名下会比较好贷款,但我们坚持依然写在我名下,因为,将来有再购入第三房的打算,因此,必须让我老公名下毫无贷款,才可顺利购入第三间房。

有逾期的人被拒贷的可能性显然比信用正常的人高很多。记者调查发现,在节假日不休息而需要加班的行业,大都属于服务行业,其中比较典型的是快递行业。

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